天津公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同)，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
一、天津公积金贷款额度
现行住房公积金贷款额度仍按住房公积金账户余额、房价一定比例、借款人还款能力、最高贷款限额四个因素计算。配额。
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和经济适用住房(经济适用住房、限价商品房)，公积金贷款额度不高于职工公积金贷款额度。配偶住房公积金申请公积金贷款为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)，住房公积金账户余额不足2万元。
职工家庭购买第二套及其他符合天津市住房条件的自有住房，以及建造、复制、大型自有住房。不足2万元的余额按2万元计算。
二、公积金贷款额度
(1)自有产权住房占总量的比例不高于购买、建造、改建或大面积自有产权住房。其中，购房总金额不包括车库(位)，车库(位)和房屋导致价值评估在同一份契税发票中，计算贷款金额时应扣除10万元/件的金额。二手房购买总额以房屋增值税或契税发票与评估值较低者为准。如果房子是“丈母娘套”，购房总金额按其中一套购房价格计算。
(2)建造、再生产或大型自有产权住房，其土地性质为集体所有，并以房地产作抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的70%。
(3)购买、建造、再生产或大规模自有产权住房。同一购房申请的贷款和提款金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的权利价值。
(4)申请人及其配偶贷款额的计算公式为：
贷款金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和。
职工账户月平均余额计算方法为月末职工账户月平均余额(不含一次性还款)。缴费时间不满12个月的，统一计算12个月的平均值。
所需倍数按15倍确定贵阳住房公积金管理中心可根据全市公积金存贷款比例进行调整。
夫妻双方的贷款额度可以合并计算。
申请人配偶住房公积金缴存未达到连续正常缴存6个月的，不纳入计算公式。
实际借款金额不足20万元的，可以确定为20万元。
(5)申请人及其配偶正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单独缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按照单方缴存确定。
(6)贷款额度可根据员工还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人的基本生活费、家庭负债和担保责任等因素进行综合评估。
三、公积金贷款流程
1.申请人提交贷款信息
2.控制网点(3个工作日)p分页标题e
3.网点审批(3个工作日)
4.中央资质审批(3个工作日)
5.签订借款合同(资质审批通过后两个工作日)
6.借款合同由银行盖章(3个工作日)
7.应用
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