没有办理房产证离婚如何分割(房产证没下来离婚房子如何分割)

没有办理房产证房子的分割，由夫妻双方协商决定，协商不成的，法院也没有办法进行判决，一般情况下是判决使用权的归属，然后等房产证办下来后在进行另外的起诉。

根据《婚姻法司法解释二》第二十一条的规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。

人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。