七十年产权到期怎么办(七十年产权是从什么时候开始算)

购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

【法律依据】《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。