二套房契税是多少(二套房能退契税吗)

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。